Инвестиции в недвижимость

В условиях нестабильной экономической ситуации все больше граждан России стали задумываться не только о преумножении своих сбережений, но и об их элементарной сохранности. На это имеются объективные социально-экономические причины, но главный вопрос заключается в том, как решить данную проблему.

В последние годы в нашей стране существенно возрос интерес к различным финансовым рынкам и инструментам. Все мы помним времена, когда позабыв о неожиданных исходах квазифинансовых суррогатов 90-х, оказавшимися банальными пирамидами, многие люди заинтересовались рынком межбанковского обмена валюты (так как все города были усеяны всевозможной рекламой с ключевым словом «forex»). Потом, после событий мирового экономического кризиса 2008 года все больше людей стали прибегать к оценке различных профессионалов финансовых рынков, которые, зачастую, высказывали противоречивые мнения.

Достаточно иллюстративным является пример 2013 года, когда во множестве профильных и авторитетных средств массовой информации, дающих экономические обзоры, вышли статьи, сюжеты, обзоры с достаточно простой основной идеей. Она заключалась в том, что по мнению так называемых экспертов, вложения в недвижимость любого вида (как и валютные вклады) уже пережили свой пик и стоит обратить внимание на рублевые вклады, которые, на тот момент, впервые стали сопоставимы с доходами от сдачи в аренду недвижимости.

Последующие события для владельцев рублевых вкладов мы смогли наблюдать уже через полтора года, когда к концу 2014 года курс доллара вырос более чем в два раза. Какой вывод можно сделать из этой ситуации? Недвижимое имущество – это далеко не самый высокодоходный в краткосрочный период вид инвестиций. Однако, самый стабильный. Что, в долгосрочном периоде, при минимальном количестве действий, требуемых от инвестора, делает его самым доходным.

Одна из аксиом капиталовложений в недвижимое имущество, вне зависимости от того, арендный ли это бизнес или инвестиции в первичный рынок жилья, заключается в том, что инфляция не распространяется на инвестиции в недвижимость. Другими словами, при обесценении национальной валюты (то есть рублей) в среднесрочном периоде (после стабилизации экономики) стоимость вашей недвижимости (или дохода от аренды) возрастет пропорционально обесценению валюты. Таким образом, при вложении в квартиры, апартаменты и офисы, вы предохраняете себя от части возможных рисков.

Даже в том случае, если нынешние большие ставки по вкладам поставят вас перед выбором между вкладом или капиталовложением в недвижимое имущество, не забудьте про такой немаловажный аспект, как управление вашими активами. Учитывая последние тенденции, вряд ли кому-то будет комфортно доверить банку, при открытии вклада, сумму, превышающую страховой депозит. Таким образом распространена ситуация, когда желающие вложить крупную сумму вынуждены дробить ее на несколько частей и депонировать в различные банки, что сложно назвать комфортными условиями.

Если вы остановитесь на инвестициях в недвижимость в Москве и Подмосковье, то, прежде чем приступить к определению критериев планируемого объекта, необходимо найти хорошего специалиста, который предотвратит вас от всех имеющихся рисков и поможет сделать наиболее выгодный выбор в комфортных для вас условиях. Компания Московские огни станет вашим идеальным партнером в инвестициях в недвижимость с учетом опыта работы на вторичном рынке недвижимости более 20 лет и личностном подходе к каждому клиенту. В эпоху появления множества бесплатных баз объявлений значительно растет количество мошенников, которые, ввиду крупных сумм сделок, стремятся придумать все новые ухищрения, позволяющие, зачастую на законных основаниях, продать некачественный или проблемный объект. Поэтому именно сегодня работа наших специалистов востребована как никогда и позволяет обеспечить безопасность, прозрачность и комфорт любых ваших операций с недвижимым имуществом. Полный перечень услуг агентства недвижимости «Московские огни» вы можете узнать по телефонам, указанным в контактах, или на нашем сайте.